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住宅ローンランキング

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口座がなくてもお申込可能
じぶん銀行
変動金利 固定金利[10年] 固定金利[20年]
0.457%
※1
0.590%
※2
1.293%
※2

※1 全期間引下プラン
※2 当初期間引下プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

契約書の記入や捺印は一切不要!申込みから契約までネットで簡単完了!しかも、いろいろお得な“0円”があります!

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※2019年01月01日適用中金利

ウェブからのお申込みなら
限定金利プランでお借りかえ
りそな銀行
変動金利 固定金利[10年] 固定金利[20年]
0.429%
※1
0.700%
※2
1.050%
※2

※1 ずーっとお得!全期間型 WEB申込限定プラン
※2 はじめがお得!当初型 WEB申込限定プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32400円(税込)
+2.16%(税込)
保証料 無料
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※2019年01月04日適用中金利

事務取扱手数料で差がつく
新生銀行なら安心の定額制
新生銀行
変動金利 固定金利[10年] 固定金利[20年]
0.600%
※1
1.000%
※2
1.500%
※2

※1 変動金利(半年型)タイプ
※2 当初固定金利タイプ

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 108000円
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

借入金額にかかわらず、事務取扱手数料が定額。要介護3以上などの状態で保険金がおりる安心パックもあります。

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※2019年01月01日適用中金利

まずはあなたのニーズに合った住宅ローンをチェック!

1位
住信SBIネット銀行
変動金利
0.428%

※通期引下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
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すべての病気・ケガを「金利上乗せなし」でカバーする全疾病保障付。申込もウェブで完結。※精神障がい除く

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※2019年01月01日適用中金利

2位
りそな銀行
変動金利
0.429%

※(WEB申込限定プラン)ずーっとお得!全期間型

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32400円(税込)
+2.16%(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

病気やケガで所定の状態になったら、住宅ローン残高0円!ウェブからお申込み後、ローンプラザ・店舗で直接ご相談いただけます。

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※2019年01月04日適用中金利

3位
じぶん銀行
変動金利
0.457%

※全期間引下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

契約書の記入や捺印は一切不要!申込みから契約までネットで簡単完了!しかも、いろいろお得な“0円”があります!

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※2019年01月01日適用中金利

1位
じぶん銀行
固定金利[10年]
0.590%

※当初期間引き下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

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※2019年01月01日適用中金利

2位
三菱UFJ銀行
固定金利[10年]
0.700%

※ネット専用住宅ローン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32,400円(税込)
保証料 融資期間に応じて
1~2%程度
来店 不要

 

選ばれてご利用額11年連続ナンバーワンです。 お申し込みからお借り入れまでネットで完結だから、借入金利も断然お得!

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※2019年01月01日適用中金利

2位
りそな銀行
固定金利[10年]
0.700%

※(WEB申込限定プラン)はじめがお得!当初型

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32400円(税込)
+2.16%(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

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※2019年01月04日適用中金利

1位
りそな銀行
固定金利[20年]
1.050%

※(WEB申込限定プラン)はじめがお得!当初型

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32400円(税込)
+2.16%(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

病気やケガで所定の状態になったら、住宅ローン残高0円!ウェブからお申込み後、ローンプラザ・店舗で直接ご相談いただけます。

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※2019年01月04日適用中金利

2位
住信SBIネット銀行
固定金利[20年]
1.270%

※当初引下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

すべての病気・ケガを「金利上乗せなし」でカバーする全疾病保障付。申込もウェブで完結。※精神障がい除く

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※2019年01月01日適用中金利

3位
じぶん銀行
固定金利[20年]
1.293%

※当初期間引き下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

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※2019年01月01日適用中金利

1位
楽天銀行
0.810%

※フラット35S(融資比率:フラット35のお借入が90%以下の場合)

団信保険料 別途必要
繰上返済手数料 無料
事務手数料 1.08%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

※ 楽天銀行口座をご返済口座に指定の場合2016年度フラット35取扱件数が「銀行業界NO.1」(※楽天銀行調べ)お申込~お借入まで来店不要。無料オンライン相談実施中!

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※2019年01月04日適用中金利

1位
ARUHI
0.810%

※融資比率(借り入れ:9割以下、借り換え:10割以下)

団信保険料 別途必要
繰上返済手数料 無料
事務手数料 1.08%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

フラット35取扱い金融機関全336社中、7年連続シェアNo.1!※ ARUHIでお借り入れされた方限定の優待制度もあります。
※ 2010年度~2016年度統計【フラット35】実行件数(ARUHI調べ)

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※2019年01月04日適用中金利

1位
住信SBIネット銀行
借り換え
0.428%

※通期引下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

すべての病気・ケガを「金利上乗せなし」でカバーする全疾病保障付。申込もウェブで完結。※精神障がい除く

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※2019年01月01日適用中金利

2位
りそな銀行
借り換え
0.429%

※(WEB申込限定プラン)ずーっとお得!全期間型

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32400円(税込)
+2.16%(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

病気やケガで所定の状態になったら、住宅ローン残高0円!ウェブからお申込み後、ローンプラザ・店舗で直接ご相談いただけます。

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※2019年01月04日適用中金利

3位
じぶん銀行
借り換え
0.457%

※全期間引下げプラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%
(税込)
保証料 無料
来店 不要

 

契約書の記入や捺印は一切不要!申込みから契約までネットで簡単完了!しかも、いろいろお得な“0円”があります!

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※2019年01月01日適用中金利

住宅ローンは、諸費用や利便性で比較すると選びやすい!

住宅購入の際には、土地や家の物件価格だけでなく、税金や手数料、さらに引っ越し費用や新居の家具・家電など、思った以上に物件以外の費用がかかるもの。一般的には、住宅購入の際にかかる諸費用は、新築の場合で購入物件の5%、中古物件の場合は7~10%程度と言われています。購入物件の5%といえば、3000万円の物件なら150万円ですから結構な金額です。最近は頭金ゼロ、諸費用込みでローンを組むこともできますが、借入金額が増えるだけ金利負担も増えますし、できれば諸費用分でさらに借入を増やすのは避けたいところです。

しかし、この「諸費用」、物件価格の何%と決まっている税金はともかく、事務手数料や保証料などはローンの選び方によって減らすことができます。住宅ローン商品によって手数料の設定は違いますし、保証料がかからないローンもあるからです。住宅ローンの費用(コスト)というと「金利」ばかりに目が向きがちですが、その他の費用(保証料や手数料等)を含めた総コストで比較するのが、お得なローンを選ぶポイントです。住宅ローン関係の諸費用について詳しくみてみましょう。

住宅ローンの諸費用

住宅ローンを組む際にかかるのは、税金や司法書士報酬などのほか、保証料や融資事務手数料、団体信用生命保険料、火災保険料などです。このうち、保証料は保証会社を利用しない金融機関の場合はかかりませんし、事務手数料は定額タイプと定率タイプで金額に大きな差があります。

おすすめ住宅ローン一覧

金融機関名 変動金利 固定金利
(10年)
固定金利
(20年)
全期間
固定金利
(20年)
団信
保険料
事務
手数料
保証料 申込リンク先
じぶん銀行 0.457% 0.590% 1.293% 込み 2.16%
(税込)
無料 公式サイトへ
三菱UFJ銀行 0.525% 0.700% 込み 32,400円(税込) 融資期間に応じて
1~2%程度
公式サイトへ
新生銀行 0.600% 1.000% 1.500% 込み 108000円
(税込)
無料 公式サイトへ
りそな銀行
※(Web申込限定プラン)2019年01月04日適用金利
0.429% 0.700% 1.050% 2.304% 込み 32400円(税込)
+2.16%(税込)
無料 公式サイトへ
住信SBIネット銀行 0.428% 0.710% 1.270% 込み 2.16%
(税込)
無料 公式サイトへ
楽天銀行 0.810% 別途必要 1.08%
(税込)
無料 公式サイトへ
ARUHI 0.810% 別途必要 1.08%
(税込)
無料 公式サイトへ
au住宅ローン 0.457% 0.590% 1.293% 込み 2.16%
(税込)
無料 公式サイトへ

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金融機関名/プラン名 変動金利 固定金利
(10年)
固定金利
(20年)
固定金利
(30年)
固定金利
(35年)
団信保険料 事務手数料 保証料