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りそな銀行
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変動金利 固定金利[10年] 固定金利[20年]
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イオン銀行
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変動金利 固定金利[10年] 固定金利[20年]
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1位
りそな銀行
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変動金利
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※2017年09月01日適用中金利

2位
住信SBIネット銀行
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変動金利
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※2017年09月01日適用中金利

3位
じぶん銀行
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変動金利
0.497%

※全期間引下プラン

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繰上返済手数料 無料
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※2017年09月01日適用中金利

1位
じぶん銀行
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固定金利[10年]
0.590%

※当初期間引下プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
事務手数料 2.16%(税込)
保証料 無し
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※2017年09月01日適用中金利

2位
住信SBIネット銀行
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固定金利[10年]
0.64%

※当初引下プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%(税込)
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※2017年09月01日適用中金利

3位
りそな銀行
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固定金利[10年]
0.650%

※はじめがお得!当初型 WEB申込限定プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32,400円+
2.16%(税込)
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※2017年09月01日適用中金利

1位
住信SBIネット銀行
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固定金利[20年]
0.98%

※当初引下プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%(税込)
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※2017年09月01日適用中金利

2位
じぶん銀行
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固定金利[20年]
1.293%

※当初期間引下プラン

団信保険料 込み
繰上返済手数料 無料
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※2017年09月01日適用中金利

3位
ソニー銀行
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固定金利[20年]
1.394%

※変動セレクト住宅ローン

団信保険料 込み
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※2017年09月01日適用中金利

1位
りそな銀行
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借り換え
0.440%

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 32,400円+
2.16%(税込)
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※2017年09月01日適用中金利

2位
住信SBIネット銀行
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借り換え
0.444%

団信保険料 込み
繰上返済手数料 一部無料
事務手数料 2.16%(税込)
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保障内容グレードアップ!団信だけではなく、全疾病保障も保険料無料!金利の上乗せもありません。申込みもウェブで完結。

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※2017年09月01日適用中金利

3位
じぶん銀行
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借り換え
0.497%

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事務手数料 2.16%(税込)
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※2017年09月01日適用中金利

住宅ローンは、諸費用や利便性で比較すると選びやすい!

住宅購入の際には、土地や家の物件価格だけでなく、税金や手数料、さらに引っ越し費用や新居の家具・家電など、思った以上に物件以外の費用がかかるもの。一般的には、住宅購入の際にかかる諸費用は、新築の場合で購入物件の5%、中古物件の場合は7~10%程度と言われています。購入物件の5%といえば、3000万円の物件なら150万円ですから結構な金額です。最近は頭金ゼロ、諸費用込みでローンを組むこともできますが、借入金額が増えるだけ金利負担も増えますし、できれば諸費用分でさらに借入を増やすのは避けたいところです。

しかし、この「諸費用」、物件価格の何%と決まっている税金はともかく、事務手数料や保証料などはローンの選び方によって減らすことができます。住宅ローン商品によって手数料の設定は違いますし、保証料がかからないローンもあるからです。住宅ローンの費用(コスト)というと「金利」ばかりに目が向きがちですが、その他の費用(保証料や手数料等)を含めた総コストで比較するのが、お得なローンを選ぶポイントです。住宅ローン関係の諸費用について詳しくみてみましょう。

住宅ローンの諸費用

住宅ローンを組む際にかかるのは、税金や司法書士報酬などのほか、保証料や融資事務手数料、団体信用生命保険料、火災保険料などです。このうち、保証料は保証会社を利用しない金融機関の場合はかかりませんし、事務手数料は定額タイプと定率タイプで金額に大きな差があります。

おすすめ住宅ローン一覧

金融機関名 変動金利 固定金利
(10年)
固定金利
(20年)
全期間
固定金利
(20年)
団信
保険料
事務
手数料
保証料 申込リンク先
じぶん銀行じぶん銀行 0.497% 0.590% 1.293% 込み 2.16%
(税込)
無し 公式サイトへ
住信SBIネット銀行住信SBIネット銀行 0.444% 0.64% 0.98% 込み 2.16%
(税込)
無し 公式サイトへ
りそな銀行りそな銀行 0.440% 0.650% 2.215% 込み 32,400円
+2.16%
(税込)
無し 公式サイトへ
ARUHIARUHI 0.72% 別途必要 1.0%
(税抜)
無し 公式サイトへ
楽天銀行楽天銀行 0.72% 別途必要 1.08%
(税込)
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イオン銀行イオン銀行 0.570% 0.690% 込み 2.16%
(税込)
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au住宅ローンau住宅ローン 0.497% 0.590% 1.293% 込み 2.16%
(税込)
無し 公式サイトへ
ソニー銀行ソニー銀行 0.499% 0.963% 1.394% 込み 2.16%
(税込)
無し 公式サイトへ
新生銀行新生銀行 0.600% 1.000% 1.450% 込み 108,000円
(税抜)
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